臺北市文山區溪口街36巷3號3F/4F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,117 萬 47.2 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物19.99 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 萬慶段一小段 425 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
溪口街中位 54.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比溪口街中位 低 14%比文山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,117 萬
+20%
2026 年推估1,339 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。