臺北市中山區民生東路一段27巷15號2F/12F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 74.8 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物10.23 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 中山段三小段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 61.8
民生東路一段中位 54.7
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 21%比民生東路一段中位 高 37%比中山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+12%
2026 年推估1,110 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。