臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號13F/14F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 74.9 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物10.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 48.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 56%比辛亥路四段中位 高 33%比文山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+4%
2026 年推估1,335 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。