臺北市大安區泰順街40巷32號3F/5F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 61.8 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物43.26 坪
公設比6.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 龍泉段二小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
泰順街中位 84.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比泰順街中位 低 27%比大安區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+16%
2026 年推估3,698 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。