臺北市中正區和平西路二段150之1號
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 69.2 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物21.62 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 永昌段六小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
和平西路二段中位 70.4
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比和平西路二段中位 低 2%比中正區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,618 萬
+13%
2026 年推估2,970 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。