臺北市文山區興隆路三段304巷85號5F/7F
2015-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,819 萬 39.9 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物19.59 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 興安段四小段 263 地號
價格拆解
成交總價1,819 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,739 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
興隆路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比興隆路三段中位 低 18%比文山區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,391 萬
每月月付52,120 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：親友、員工關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。