臺北市中山區復興北路448號11F/12F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 85.7 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物7.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 榮星段二小段 601-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 80.8
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比復興北路中位 高 14%比中山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,416 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 99.5 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 96.7 萬/坪總 1,225 萬 2025-06-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 100.9 萬/坪總 1,648 萬 2025-05-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 100.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 102.5 萬/坪總 1,328 萬 2025-01-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 98.5 萬/坪總 1,425 萬 2024-08-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 95.6 萬/坪總 1,238 萬 2024-07-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 90 萬/坪總 2,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。