臺北市士林區福港街280巷16號2F/3F
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 51.4 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物9.04 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 9.04 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 百齡段四小段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
福港街中位 50
士林區 2021 年中位 61.5
比福港街中位 高 3%比士林區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+10%
2026 年推估510 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。