臺北市松山區慶城街57號9F/15F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 56,278 萬 200 萬/坪 × 350.12 坪
權狀坪數350.12 坪
主建物162.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 350.12 坪
└ 主建物 162.16 坪
└ 公設等 187.96 坪
土地持分 43.48 坪
0 坪350.12 坪
土地坐落 敦化段一小段 47 地號
價格拆解
成交總價56,278 萬
其中車位−2,100 萬
扣車位後房價54,178 萬
單價 200 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 200 萬/坪
本筆成交 200
本棟中位 169.8
慶城街中位 90.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 18%比慶城街中位 高 121%比松山區 2023 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交56,278 萬
+6%
2026 年推估59,383 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,836 萬
貸款（8 成）43,342 萬
每月月付1,623,780 元
30 年總利息15,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-03-20 13F/15F 6房2廳5衛 · 350.12 坪 215 萬/坪總 60,741 萬 2018-05-18 10F/15F 6房2廳7衛 · 350.12 坪 169.8 萬/坪總 48,485 萬 2016-06-14 11F/15F 5房3廳4衛 · 350.12 坪 146.2 萬/坪總 51,177 萬 2016-04-20 9F/15F 0房0廳0衛 · 350.12 坪 199.7 萬/坪總 56,590 萬 2015-06-05 11F/15F 5房3廳4衛 · 350.12 坪 151.1 萬/坪總 52,915 萬 2014-12-31 8F/15F 0房0廳0衛 · 338.8 坪 174.6 萬/坪總 59,160 萬 2012-05-15 10F/15F 0房0廳0衛 · 350.12 坪 123.3 萬/坪總 35,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。