臺北市北投區石牌路二段364號1F/7F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 63.5 萬/坪 × 86.6 坪
權狀坪數86.6 坪
主建物70.71 坪
公設比5.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 86.6 坪
└ 主建物 70.71 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪86.6 坪
土地坐落 行義段三小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比石牌路二段中位 高 1%比北投區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+22%
2026 年推估6,699 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地交易價格：新台幣52819050元整，建物交易價格：新台幣2180950元整。2.本案原買賣總價為新台幣5700萬元整，事後因現況使用問題減價新台幣200萬元整，減價後總價為新台幣5500萬元整。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。