臺北市大安區安和路二段21號5F/12F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 100 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物31.5 坪
公設比22.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 通化段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 113.6
安和路二段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 12%比安和路二段中位 高 5%比大安區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,580 萬
+7%
2026 年推估4,883 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。