臺北市內湖區內湖路一段43號3F/5F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 43.2 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物34.46 坪
公設比4.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 18.97 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 西湖段二小段 472-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 46.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 7%比內湖路一段中位 低 26%比內湖區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,832 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。