臺北市松山區民權東路三段106巷21弄18號5F/7F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 85 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物32.95 坪
公設比13.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 敦化段五小段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
民權東路三段中位 73.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 16%比松山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,688 萬
+6%
2026 年推估3,892 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。