臺北市中山區新生北路二段66號10F/12F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 41.9 萬/坪 × 6.61 坪
權狀坪數6.61 坪
主建物5.07 坪
公設比23.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 6.61 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪6.61 坪
土地坐落 吉林段四小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 53.8
新生北路二段中位 63.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 22%比新生北路二段中位 低 34%比中山區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交277 萬
+2%
2026 年推估281 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。