臺北市大同區重慶北路一段67號7F/11F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 53.8 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物36.05 坪
公設比19.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 市府段二小段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 58.7
重慶北路一段中位 54
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 8%比重慶北路一段中位 高 0%比大同區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,610 萬
+19%
2026 年推估3,098 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 69.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-21 11F/11F 2房2廳2衛 · 25.56 坪 68.4 萬/坪總 1,748 萬 2021-11-21 6F/11F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 63.2 萬/坪總 650 萬 2018-10-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 20.03 坪 49.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 21.42 坪 51.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-01-16 11F/11F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 54.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 50.94 坪 17.4 萬/坪總 885 萬 2012-11-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 50.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。