臺北市內湖區康寧路三段70巷2號8F/12F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,230 萬 93.3 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物22.8 坪
公設比37%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 33.41 坪
土地持分 9 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 東湖段三小段 1-5 地號
價格拆解
成交總價4,230 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 68.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 35%比康寧路三段中位 高 72%比內湖區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,230 萬
+0%
2026 年推估4,236 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 68.9 萬/坪總 3,750 萬 2021-01-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 78.5 萬/坪總 3,430 萬 2020-07-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 66.1 萬/坪總 3,598 萬 2019-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 63.9 萬/坪總 2,840 萬 2015-08-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 61.1 萬/坪總 3,190 萬 2015-06-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 58 萬/坪總 3,156 萬 2014-10-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 59.1 萬/坪總 3,088 萬 2014-01-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 61.4 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。