臺北市北投區西安街二段333號4F/7F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 53.5 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物34.47 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 立農段五小段 388 地號
價格拆解
成交總價3,390 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 58.4
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 8%比西安街二段中位 低 22%比北投區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,390 萬
+12%
2026 年推估3,794 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2014-08-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 54.8 萬/坪總 3,350 萬 2014-06-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 58.4 萬/坪總 3,700 萬 2014-06-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 63.1 萬/坪總 4,000 萬 2014-05-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 62.3 萬/坪總 3,950 萬 2014-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 56.8 萬/坪總 3,600 萬 2013-11-27 1F/7F 0房0廳0衛 · 43.39 坪 102.7 萬/坪總 4,456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。