臺北市中山區四平街56號6F/11F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 106.2 萬/坪 × 19.02 坪
權狀坪數19.02 坪
主建物10.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.02 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪19.02 坪
土地坐落 長春段三小段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 89.9
四平街中位 80.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 18%比四平街中位 高 32%比中山區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,020 萬
+14%
2026 年推估2,310 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 57.01 坪 49.1 萬/坪總 2,800 萬 2024-03-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 107.1 萬/坪總 2,650 萬 2023-12-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 107.9 萬/坪總 2,575 萬 2022-09-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 31.14 坪 73.2 萬/坪總 2,280 萬 2022-02-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 104.2 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-29 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 94.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-20 0房0廳0衛 · 6.3 坪 264.8 萬/坪總 1,668 萬 2021-04-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 105.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。