臺北市士林區華齡街35巷21號4F/5F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 58.5 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物26.07 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 百齡段四小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
華齡街中位 56
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比華齡街中位 高 4%比士林區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,811 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。