臺北市大安區安和路一段127巷13號3F/5F
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 72.1 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物32.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 仁愛段三小段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 64.1
安和路一段中位 96.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 12%比安和路一段中位 低 25%比大安區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+14%
2026 年推估2,963 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。