臺北市士林區忠誠路一段188之1號7F/10F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,466 萬 89.1 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物33.56 坪
公設比5.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 芝山段二小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 89.1
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 19%比士林區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,773 萬
每月月付103,880 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。