臺北市北投區文林北路75巷69號4F/13F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,591 萬 27.4 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物29.24 坪
公設比23.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價1,591 萬
扣車位後房價1,591 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 71.3
文林北路中位 66.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 62%比文林北路中位 低 59%比北投區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,591 萬
+24%
2026 年推估1,971 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,273 萬
每月月付47,684 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 71.3 萬/坪總 4,120 萬 2023-05-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 79.2 萬/坪總 3,800 萬 2019-09-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 45.8 萬/坪總 2,650 萬 2018-09-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 40.5 萬/坪總 2,341 萬 2018-09-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 19.1 萬/坪總 1,110 萬 2017-11-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 18.6 萬/坪總 1,076 萬 2017-11-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 20.5 萬/坪總 1,188 萬 2017-11-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 18 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。