臺北市中正區寧波西街8巷1號1F/11F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,390 萬 118.8 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物26.12 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 南海段三小段 66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.8 萬/坪
本筆成交 118.8
本棟中位 118.8
寧波西街中位 70.6
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 高 68%比中正區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,390 萬
+12%
2026 年推估4,921 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。