臺北市大安區復興南路二段82之1號
2025-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 879 萬 28.4 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物23.99 坪
公設比14.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪31 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
復興南路二段中位 91.7
大安區 2025 年中位 106.1
比復興南路二段中位 低 69%比大安區 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交879 萬
+1%
2026 年推估888 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。