臺北市北投區明德路11之3號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,090 萬 52 萬/坪 × 117.23 坪
權狀坪數117.23 坪
主建物73.39 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 117.23 坪
└ 主建物 73.39 坪
└ 公設等 43.84 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪117.23 坪
土地坐落 文林段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價6,090 萬
扣車位後房價6,090 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
明德路中位 63.1
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 18%比北投區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,090 萬
+12%
2026 年推估6,805 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,872 萬
每月月付182,525 元
30 年總利息1,699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。