臺北市萬華區和平西路二段149號8F/12F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 69.7 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物11.05 坪
公設比15%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 莒光段二小段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 51.3
和平西路二段中位 51.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 36%比和平西路二段中位 高 36%比萬華區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
+6%
2026 年推估961 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 38.3 萬/坪總 960 萬 2023-11-23 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.99 坪 61.6 萬/坪總 800 萬 2023-03-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 55.8 萬/坪總 1,025 萬 2023-03-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 56.2 萬/坪總 730 萬 2021-12-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 55.8 萬/坪總 725 萬 2020-12-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 47.1 萬/坪總 860 萬 2020-12-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 48.5 萬/坪總 600 萬 2019-05-13 12F/12F 0房1廳1衛 · 12.4 坪 54 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。