臺北市中山區中山北路二段59巷9號6F/6F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 73.3 萬/坪 × 9.42 坪
權狀坪數9.42 坪
主建物8.51 坪
公設比9.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 9.42 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪9.42 坪
土地坐落 中山段三小段 499 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 70
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 低 12%比中山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+12%
2026 年推估774 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：內縮斜角增建
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 63.5 萬/坪總 802 萬 2022-08-29 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 76 萬/坪總 1,832 萬 2022-08-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 72.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-02-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 74 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-10 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 70.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 66.5 萬/坪總 950 萬 2017-05-17 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 49.2 萬/坪總 738 萬 2016-10-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 64.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。