臺北市文山區興隆路二段203巷98號8F/11F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 74.1 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物16.88 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 興隆段一小段 407-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 50.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 46%比興隆路二段中位 高 41%比文山區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,866 萬
+4%
2026 年推估1,946 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-02 11F/11F 2房2廳1衛 · 45.24 坪 67.7 萬/坪總 2,610 萬 2022-09-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 65.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 49.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-04-17 11F/11F 2房2廳1衛 · 45.24 坪 32.5 萬/坪總 1,470 萬 2015-03-04 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 50.6 萬/坪總 1,275 萬 2012-08-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 32.4 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。