臺北市文山區興隆路三段255巷23之5號2F/5F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 42.4 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物6.11 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪10.5 坪
土地坐落 公訓段三小段 291 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 13%比文山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+20%
2026 年推估533 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：獨立產權公設未包含建物棟數內其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。