臺北市中山區林森北路483號14F/14F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 46 萬/坪 × 8.47 坪
權狀坪數8.47 坪
主建物2.51 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.47 坪
└ 主建物 2.51 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪8.47 坪
土地坐落 吉林段三小段 869 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 62.7
林森北路中位 59.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 27%比林森北路中位 低 22%比中山區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 5F/14F 2房1廳1衛 · 13.06 坪 94.8 萬/坪總 1,238 萬 2025-07-13 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 78.9 萬/坪總 1,030 萬 2025-03-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 80.2 萬/坪總 1,030 萬 2025-01-20 8F/14F 2房1廳1衛 · 13.08 坪 77.2 萬/坪總 1,010 萬 2025-01-16 11F/14F 1房1廳1衛 · 29.86 坪 77 萬/坪總 1,268 萬 2024-09-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 71.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-27 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 79 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.07 坪 76.4 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。