臺北市中正區南昌路一段7之1號7F/13F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 110.9 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物6.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 南海段四小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
本棟中位 103.2
南昌路一段中位 93.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 7%比南昌路一段中位 高 19%比中正區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+28%
2026 年推估1,742 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。