臺北市北投區三合街一段65號4F/9F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 68.7 萬/坪 × 96.11 坪
權狀坪數96.11 坪
主建物34.88 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 96.11 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 61.23 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪96.11 坪
土地坐落 三合段 53 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−770 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 70.8
三合街一段中位 68.4
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 3%比三合街一段中位 高 0%比北投區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,850 萬
+11%
2026 年推估5,363 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（770 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 96.11 坪 46.3 萬/坪總 4,450 萬 2014-12-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 69.1 萬/坪總 4,500 萬 2014-12-31 6F/9F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 67.4 萬/坪總 4,500 萬 2014-12-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 71.61 坪 71.6 萬/坪總 4,450 萬 2014-12-31 7F/9F 4房2廳2衛 · 71.61 坪 73.5 萬/坪總 4,647 萬 2014-12-31 8F/9F 4房2廳2衛 · 71.61 坪 73.5 萬/坪總 4,647 萬 2014-12-31 2F/9F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 71.1 萬/坪總 4,490 萬 2014-12-31 4F/9F 4房2廳2衛 · 83.86 坪 70.8 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。