臺北市士林區承德路四段40巷137號4F/5F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 53.9 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物9.8 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 百齡段六小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 46.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 16%比承德路四段中位 低 6%比士林區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+7%
2026 年推估618 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 61.3 萬/坪總 660 萬 2024-07-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 46.4 萬/坪總 500 萬 2023-04-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 51.1 萬/坪總 550 萬 2021-08-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 37.1 萬/坪總 400 萬 2021-08-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 10.77 坪 54.8 萬/坪總 590 萬 2021-02-19 2F/5F 3房1廳1衛 · 10.77 坪 50.1 萬/坪總 540 萬 2020-10-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 46.4 萬/坪總 500 萬 2020-08-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 44.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。