臺北市中正區南海路101之5號1F/7F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 58.9 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物12.17 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
南海路中位 70.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比南海路中位 低 17%比中正區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+28%
2026 年推估997 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。