臺北市北投區關渡路28號1F/14F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 35.5 萬/坪 × 88.81 坪
權狀坪數88.81 坪
主建物43.24 坪
公設比46.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.81 坪
└ 主建物 43.24 坪
└ 公設等 45.57 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪88.81 坪
土地坐落 關渡段二小段 83 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
關渡路中位 42.5
北投區 2016 年中位 47.8
比關渡路中位 低 16%比北投區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。