臺北市大安區敦化南路一段233巷31號5F/10F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 80.5 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物7.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 仁愛段二小段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 97.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比敦化南路一段中位 低 24%比大安區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+19%
2026 年推估1,260 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.16 坪 127.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-08-24 2F/10F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 110.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-20 4F/10F 0房1廳1衛 · 12.99 坪 108.9 萬/坪總 1,415 萬 2024-07-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 119.1 萬/坪總 1,568 萬 2024-05-17 5F/10F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 112.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-22 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 97.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 32.52 坪 99.3 萬/坪總 3,228 萬 2022-11-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 87.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。