臺北市中山區大直街20巷4號2F/5F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,773 萬 73.7 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物33.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 北安段二小段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
大直街中位 67.8
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 9%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,773 萬
+12%
2026 年推估3,111 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,110 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。