臺北市北投區中央北路二段44號4F/5F
2024-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 976 萬 27.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物28.94 坪
公設比4.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 秀山段二小段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 32.9
中央北路二段中位 46.9
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 低 15%比中央北路二段中位 低 41%比北投區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交976 萬
+3%
2026 年推估1,002 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。