臺北市大安區忠孝東路四段223巷49弄7號7F/7F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 88 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物17.07 坪
公設比1%
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 仁愛段六小段 158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 91
忠孝東路四段中位 97.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 3%比忠孝東路四段中位 低 10%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+13%
2026 年推估1,962 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費174636元；含仲介費；含地政士服務費3750元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。