臺北市中山區八德路二段174巷4號
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 78.9 萬/坪 × 88.11 坪
權狀坪數88.11 坪
主建物77.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 88.11 坪
└ 主建物 77.86 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪88.11 坪
土地坐落 長安段二小段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 78.9
八德路二段中位 87.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 10%比中山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,950 萬
+2%
2026 年推估7,071 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買賣總價6950萬元正﹝拆算：土地總價6870萬元+房屋總價80萬元﹞。2.現況增建：平台外推、平台增建、上下樓層內梯、鐵鋁窗增建。3.房屋現況有壁癌、鋼筋外露、水泥剝落等情形之修繕費，由賣方補貼買方新台幣10萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。