臺北市大安區濟南路三段64之1號3F/7F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 84.6 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物34.28 坪
公設比11.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 懷生段三小段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 84.6
濟南路三段中位 121.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比濟南路三段中位 低 30%比大安區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,928 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。