臺北市文山區羅斯福路五段236巷1弄4號
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.6 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物29.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 29.58 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 萬隆段二小段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 55.1
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 26%比羅斯福路五段中位 低 32%比文山區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案為二親等買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
羅斯福路五段190之3號 62.1 萬/坪 羅斯福路五段236巷7號 59.1 萬/坪 羅斯福路五段97巷6號 36.8 萬/坪 羅斯福路五段236巷5之8號 68.4 萬/坪 羅斯福路五段182號 48.6 萬/坪 羅斯福路五段150巷12號 66.7 萬/坪 羅斯福路五段241之1號 36.4 萬/坪 羅斯福路五段236巷5之3號 70.6 萬/坪 羅斯福路五段176巷33號 58.4 萬/坪 羅斯福路五段245號 69.9 萬/坪 羅斯福路五段269巷26號 63.5 萬/坪 羅斯福路五段53巷19號 61.8 萬/坪 羅斯福路五段218巷18弄2號 63.8 萬/坪 羅斯福路五段180號 60.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。