臺北市南港區研究院路二段61巷2弄51號
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 32.3 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物42.07 坪
公設比12.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 中南段三小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
研究院路二段中位 47.5
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 低 32%比南港區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+11%
2026 年推估2,067 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。