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臺北市松山區八德路二段366巷39號4F/6F

2015-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,364 萬 86.5 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物10.9 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 15.77 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪15.77 坪

土地坐落 敦化段三小段 154-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 81.1
八德路二段中位 88.1
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 7%比八德路二段中位 低 2%比松山區 2015 年中位 高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2020-07-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 81.1 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-04 3F/6F 1房2廳1衛 · 13.31 坪 78.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-14 1F/6F 2房1廳1衛 · 20.58 坪 141.4 萬/坪總 2,910 萬 2015-01-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 77.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-03-14 1F/6F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 121.5 萬/坪總 2,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。