臺北市文山區景華街128巷72號2F/5F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 48.9 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物25.69 坪
公設比4.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 興安段三小段 39-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
景華街中位 56.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比景華街中位 低 14%比文山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,468 萬
+0%
2026 年推估1,470 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。