臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄83號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 58.5 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物41.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 興泰段一小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 4%比文山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,456 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。