臺北市大安區仁愛路四段300巷29號6F/7F
2019-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,846 萬 33 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物44.04 坪
公設比5.6%
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 仁愛段三小段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 93
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 65%比仁愛路四段中位 低 68%比大安區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,846 萬
+20%
2026 年推估2,219 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。