臺北市士林區通河西街二段179號2F/3F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 59.6 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物19.8 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 19.8 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 永平段一小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
通河西街二段中位 44.1
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比通河西街二段中位 高 35%比士林區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+2%
2026 年推估1,199 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地增建鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。