臺北市萬華區德昌街261巷12號4F/5F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.4 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物28.09 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 華中段二小段 516-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
德昌街中位 49.2
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 12%比萬華區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。