臺北市大安區通化街101巷10之1號4F/5F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 65.5 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物20.78 坪
公設比10.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 通化段二小段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
通化街中位 71.4
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 8%比大安區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。